実際に暮らしてから「思っていたのと違った」と感じる声は、決して少なくありません。
✅ 設備や間取りだけでは判断しきれない
✅ ネットには出てこない“住み心地の差”
✅ 「もっと気にしておけばよかった」という後悔
物件選びの段階では気づきにくい“落とし穴”が、住んでから明らかになることも多いのです。
とくに初めての引っ越しや、知らない土地への移住では見落としがちなポイントも少なくありません。
今回は、そんな後悔を未然に防ぐための“意外なチェックポイント”をご紹介します。
共用部の空気で「管理の質」がわかる
お部屋の中だけを見て安心していませんか？
実は、“共用部”にはその物件の本質がにじみ出ています。
たとえば…
・エントランスにチラシが溜まっている
・ごみ置き場が散らかっている
・ポストまわりに生活感があふれている
こういった細部から、「管理がずさんなのでは？」と感じ取る入居希望者は少なくありません。
✅ 定期清掃が行き届いているか
✅ ゴミ集積所は清潔か
✅ エレベーターや階段ににおいがこもっていないか
共用部がきれいだと、それだけで「ここは安心して住めそう」という印象につながります。
日当たりや風通しは、時間と季節で変わる
「南向き」「角部屋」といった条件は人気ですが、実際にどれくらい日が入るかは時間帯や季節で変わります。
🌞 午前中は明るいが、午後は影になる
🌬 風が通りにくく、夏はムシムシする
🌥 高層ビルの陰になって思ったより暗い
こうした変化は、物件図面だけでは判断できません。
✅ 現地で方角をスマホコンパスで確認
✅ 朝・昼・夕方の時間帯で雰囲気を比較
✅ 窓の数や向きをチェックし、風通しも確認
特にワンルームや1Kなど、窓の少ない間取りは注意が必要です。
夜と休日の“顔”を見に行く
内見の多くは昼間に行われますが、本当に確認すべきは夜や休日の様子です。
👣 夜道が暗くて不安
📢 隣接店舗が夜間も騒がしい
🚗 路上駐車が増えて通行が不便
こうした状況は、実際に暮らし始めてから気づくことが多いのです。
✅ 帰宅ルートの街灯や人通りを確認
✅ 周辺住民の生活音がどの程度か
✅ 近隣に飲食店・繁華街がないか
収納の位置と“使いやすさ”を見逃さない
収納があるかないかだけでなく、**“どこにあるか”**が重要です。
🛏 ベッドを置くとクローゼットが開かない
🚪 玄関に収納がなく靴が散らかる
🧺 洗面所にタオルや洗剤を置くスペースがない
これらは日常のストレスにつながります。
✅ 奥行き・高さ・棚の位置をしっかり確認
✅ 家具を置いたときの動線をシミュレーション
✅ 収納の“出し入れしやすさ”まで想像する
通信環境とスマホの電波状況
意外と見落とされがちなのが、ネット環境とスマホの電波です。
📶 リモートワーク中にWi-Fiが不安定
📵 キャリアによっては圏外になる部屋も
🔌 光回線に対応していない建物もある
生活インフラとして通信の快適さはもはや欠かせません。
✅ 内見時にスマホで速度テストをしてみる
✅ 光回線の有無やプロバイダを確認
✅ モバイル回線での通話が安定しているかもチェック
“治安”は不動産情報サイトに載っていない
「治安が悪いエリア」の情報はネットでは出てきません。
ですが、現地に行けば見えてくることがあります。
🚓 コンビニ前にたむろする人がいる
🚯 公園や道路にゴミが多い
🛑 防犯カメラが少ないエリア
このような“空気感”を読み取ることが大切です。
✅ コンビニやスーパーの雰囲気を見る
✅ 交番・防犯灯の位置を地図で確認
✅ 夜間の雰囲気を自分の足で確かめる
株式会社ハロ・ホームが、後悔しない物件選びをサポートします
物件選びで後悔しないためには、見た目や条件だけでなく、暮らしを具体的にイメージすることが大切です。
株式会社ハロ・ホームでは、
品川区・目黒区・世田谷区・大田区・川崎市川崎区を中心に、
地域に根ざした視点でお客様の不動産選びをサポートしています。
✅ 物件の管理状況まで丁寧にご案内
✅ 周辺の雰囲気・夜の様子も含めてお伝え
✅ 賃貸・売買どちらも長期的視点でご提案
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