大井町でお部屋探しをしていると、よく出てくるのが
「家賃9万円台」か「家賃11万円台」か問題です。
「2万円の差って大きいけど、その価値あるの？」と悩まれる方は非常に多いです。
今回は実際の物件例をもとに、 どちらを選ぶべきか・ どんな人に向いているか
を分かりやすく解説します。
■ 家賃9万円の物件の特徴
※イメージ画像
▼ 物件イメージ
間取り：1K
築年数：やや古め（築15〜25年）
駅距離：徒歩7〜10分
▼ メリット
家賃を抑えられる（年間約24万円差）
初期費用も安くなる
固定費が低く生活に余裕が出る
▼ デメリット
設備が古い場合がある（独立洗面台なしなど）
駅から少し距離がある
建物の見た目・共用部が古め
■ 家賃11万円の物件の特徴
※イメージ画像
▼ 物件イメージ
間取り：1K or 1DK
築年数：築浅〜10年以内
駅距離：徒歩3〜5分
▼ メリット
設備が充実（オートロック・宅配BOX・浴室乾燥など）
駅近で生活が圧倒的にラク
建物がキレイで満足度が高い
▼ デメリット
家賃が高い（年間約24万円差）
初期費用も上がる
■ 実際の成約事例
▶ 9万円を選んだケース
20代男性・会社員
「最初は駅近も検討していたが、貯金を優先したい」という理由で9万円台を選択。
👉 結果
家賃が抑えられて生活に余裕
ただし「駅距離は少し気になる」との声
▶ 11万円を選んだケース
20代女性・会社員
「帰りが遅くなることが多い」ため、
駅近・セキュリティ重視で11万円台を選択。
👉 結果
通勤・生活のストレスが激減
「家にいる時間の満足度が高い」と評価
■ 結論：どっちを選ぶべき
↓シンプルに分けるとこうです↓
▶ 家賃9万円がおすすめな人
とにかく支出を抑えたい
貯金・投資を優先したい
駅距離が多少あってもOK
▶ 家賃11万円がおすすめな人
通勤ストレスを減らしたい
設備・快適さを重視したい
在宅時間が長い
■ 迷ったら「生活の優先順位」で決める
2万円の差は年間で約24万円。決して小さくありません。
ただし、 毎日の通勤・生活の快適さ
に直結する部分でもあります。
「何を優先するか」で選ぶのが後悔しないポイントです。
■ 今なら条件の良い物件も動いています
大井町は人気エリアのため、条件の良い物件はすぐに埋まります。
「9万円帯・11万円帯どちらも見て比較したい」という方は、最新の空室状況をご案内可能です。
未公開物件・ネット掲載前の新着情報
もご紹介できますので、お気軽にご相談ください。
LINE・メールどちらでも対応しております。
公式LINE：https://lin.ee/7YULgb8
メールアドレス：info@halo-home.jp
