お役立ち情報
売却か、リフォームか。築古物件で悩んだときの判断基準
築年数の経った物件に直面したとき「売る」「住む」「貸す」「リフォームする」「解体する」といったさまざまな選択肢が浮かびます この記事では、築古物件を前に立ち止まったときに知っておきたい判断基準と注意点をわかりやすくご紹介します
29.【管理】築浅でも空室が埋まらない？実は“管理の質”が見抜かれている時代へ
「築5年以内なのに、空室がなかなか決まらない…」 そんなお悩みを抱えるオーナー様、実は増えています。 今回は、なぜ築浅物件が苦戦するのか、そして何が求められているのかを深掘りしていきます。
28.【 賃貸】“住んでから後悔しない”物件選びの意外なチェックポイント
物件選びの段階では気づきにくい“落とし穴”が、住んでから明らかになることも多いのです。 今回は、そんな後悔を未然に防ぐための“意外なチェックポイント”をご紹介します。
27.【売買】“戸建て vs マンション” 10年後に後悔しない選び方とは？
住まいを購入するとき、多くの方が最初に悩むのが… 👉 戸建てにするか？ 👉 マンションにするか？ という選択肢ではないでしょうか。
26.【管理】入居者が“住み続けたい”と思う物件とは？管理の差が出る7つの工夫
オーナー様にとって、空室が続くことは大きな不安材料。 ですが、実はそれ以上に重要なのが「今いる入居者に長く住み続けてもらうこと」です。
25.【賃貸】“家賃が高いエリア”でも見つかる！コスパ最強物件の探し方
人気エリアと呼ばれる場所は、交通アクセスが良く、周辺環境も充実していて、何かと便利。 でも、やはりネックになるのが「家賃の高さ」ですよね。
24.【売買】相続で受け継いだ不動産…売る・貸す・住む？最適な選択肢の見つけ方
突然ですが、親御さんや親戚から家や土地を相続したら、あなたならどうしますか？ 「売ってまとまったお金にした方がいいかな」 「いっそ自分たちで住もうかな」 「いや、賃貸にして家賃収入を得るのもありかも」
23．【管理】空室率を劇的に下げる！大家が知っておくべき“競合物件との差別化術”
賃貸物件をお持ちの大家さんにとって、空室は最大の悩みではないでしょうか。 「家賃を下げれば決まるだろう」と思いがちですが、それだけでは長期的に見ると家計を圧迫し、物件価値も下げてしまいます。
22．【賃貸】治安が悪いエリアの特徴とは？物件選びで後悔しない“街の見抜き方”
「駅チカでこの家賃！？」「間取りも広くて新築同様！」 物件探しをしていると、こんな“掘り出し物”に出会うことがありますよね。 でもちょっと待ってください。 その物件、“治安”という視点で見たことはありますか？
